相続登記サポート
仙台で相続登記サポートがおすすめの方
● 仙台で相続した空き家・不要な山林・遊休地等を売却したい
● 仙台以外で相続した不動産が遠方にある
● 相続した田畑・山林等の数が多く、手続きが進まない
● 仙台で相続登記から不動産売却までの進め方がわからない<
相続登記サポートのプラン内容
仙台で相続登記をサポートさせていただく内容は下記のとおりです。
仙台で相続登記に関するお困りごとに幅広く対応いたします。
気になる項目の ▼ をタップ・クリックすると詳細をご覧いただけます。
❶相続人の調査・確定 ▼
法律上、誰が相続人になるのか調査・確定します。相続人を確定するために、当事務所にて被相続人（故人）の出生から死亡までの連続した戸籍を取得し、相続関係説明図（家計図）を作成いたします。
❷相続不動産の調査・確定 ▼
相続登記をすべき相続不動産について、何がどれだけあるのか、ヒアリングをもとに確認します。必要に応じて、過去に相続登記していなかったものがないかなど、登記簿をもとに調査を行います。
❸遺産分割協議サポート・遺産分割協議書の作成 ▼
必要に応じて司法書士・行政書士が公平な第三者の立場で遺産分割のアドバイスを行います。相続人間でのお話し合いがまとまれば、当事務所にて遺産分割協議書の作成を行います。不動産は均等に分け合うことが難しいため、トラブルにならないよう注意が必要です。
❹法定相続情報一覧図の取得 ▼
相続登記やその他の相続手続きをスムーズにするため、法定相続情報一覧図を取得するための申し出を、法務局に対して行います。
❺不動産の名義変更（相続登記） ▼
不動産の名義を、被相続人の名義から相続人の名義に変更（相続登記）します。
❻相続不動産の売却・運用・処分などのサポート ▼
相続した不動産を売却・運用・処分などをご希望される場合は、信頼できる不動産会社をご紹介します。また、不動産会社を紹介するだけでなく、その契約内容についても法律の専門家としてアドバイスいたします。
仙台で相続登記サポートを依頼するメリット
仙台で相続登記サポートをご利用いただいた皆様から、当事務所にご依頼いただいて良かった点について、このようなお声をいただいております。
仙台以外で複数の不動産の相続登記をスムーズに終わらせることができた
▼
相続登記の申請は、相続人ご自身でもできます。しかし、対象不動産が遠方にあったり、複数あったりすると、一般の方がおこなうには、かなりの時間と労力を要します。
司法書士は「登記」を専門とする国家資格者です。相続した不動産が遠方にあったり、山林や遊休地、空き家など複数の不動産があったとしても、安心してお任せください。
▲不動産の相続登記は、不動産の所在地を管轄する法務局で行う必要がありますが、司法書士がすべて代行いたします。
仙台で長年放置していた不動産の相続登記をついに終わらせることができ、肩の荷が下りた
▼
相続発生から3年以内に相続登記を行わないと、10万円以下の”罰金”（正確には過料）が課せられるようになりました。
所有者のわからない土地が増加し、国家レベルの大問題になっています。この背景を受け、相続のタイミングで不動産の所有をはっきりさせる、というのが国の指針です。
そもそも、不動産の手続きを放置すると、大変なトラブルにつながることが多々あります。
今起きている相続や、今回の相続登記の義務化をきっかけに、将来への不安を取り除いておくことをおすすめします。
要注意！相続登記を放置するリスクとは？
✖ 次の世代・兄弟・甥姪へ相続関係が拡大してしまう…
✖ 権利関係が複雑になり、もはや誰も手が付けられない状態に…
✖ 相続手続きにかかる費用や手間が膨大に…
仙台で相続した空き家の登記～売却まで含めて手続きができて、とてもスムーズだった
▼
司法書士の業務に関する法令に基づき、相続した不動産の売却などを扱うことができます（司法書士法施行規則第31条業務）。
まず、当事務所が窓口となり、相続分野に強く、悪質な営業や不正な取引を絶対に行わない、信頼できる不動産会社様から不動産の査定（売却価格）をお取りします。もちろんご希望の不動産会社様があれば、相見積もりも可能です。
依頼する不動産会社をお客様と一緒に協議、決定したのち、売却に関する手続きを当事務所が代理で行います。
▲相続不動産の売却についてのサポートはこのような体制で行います。
※サポート内容は一部を示しています。
相続したものの、持っているだけで負担だった土地を引き取ってもらえてスッキリできた
▼
※お困り不動産の引き取りには費用がかかります。
相続した財産の中に、山林や田舎の遊休地、荒れた別荘など「相続したくない…」という不動産が含まれることが多々あります。
これまでは、我慢して相続するか、ほかの財産も含めて全て放棄するか、しか選択肢がありませんでした。
しかし、新たに「相続土地の国庫帰属制度」が始まり、不要な相続した不動産について国が有償で引き取ってくれるようになりました。
ただし、国が引き取ってくれる土地には様々な要件がありますので、事前にしっかりと調査をする必要があります。
相続財産の一部に、このような不動産が含まれる場合は、国庫帰属制度・引き取りを検討しましょう
● 田舎の荒れた別荘や空き家
● 崖、傾斜地
● 境界が不明な土地
※国庫帰属制度が利用できるかどうかの判断には、不動産の調査が必要です。
ご依頼いただいた際のスケジュール（目安）
相続登記サポートでは、通常の相続登記であれば、6カ月ほどで手続きが完了します。
なお、複雑な案件や、売却、お困り不動産の引き取りについては、6ヶ月以上かかるケースもあります。
| 相続手続きの流れ | スケジュール（目安） |
|---|---|
| 相続人調査（戸籍の収集） | 1～2ヶ月 |
| 相続不動産の調査 ・ 財産目録の作成 | 2～3ヶ月 |
| 相続方法の決定（放棄の判断）※ | 3～4ヶ月 |
| 遺産分割協議 | 3～4ヶ月 |
| 土地・建物など不動産の名義変更 | ～6ヶ月 |
| 売却・引き取りなどの手続き | 6ヶ月～ |
相続登記の無料相談の流れ
①お問合せ
お電話、又はメール（24時間対応可）にてお気軽にお問合せください。
ご希望の相談会場とお日にちを伺って、面談の日程を調整いたします。
②ご面談
お客さまのお話をじっくりと伺い、最適なプランのご提案をいたします。
親切な対応を心がけていますので、リラックスしてお越しください。
安心できる空間で、経験豊かな相続コーディネーターが、皆様のお悩みをじっくりお伺いいたします。
以下の資料をご来所時にお持ちいただければ、より個別具体的なご相談やお見積りが可能となります。
【お持ちいただきたいもの】
□ 相続財産の資料
□ 相続人の概要を書かれたメモ
□ ご身分証明書 ／ □お認印
③お見積り・ご契約
面談後に相続登記のご依頼を検討の方には概算での費用見積もりをお伝えいたします。
カウンセリングを受けた後、ご納得いただいた場合は必要書類にご記入いただきご契約となります。
一度持ち帰ってじっくり検討してから決めていただくこともできます。
仙台で相続登記をサポート！
お客様のご要望に応じて2つのプランをご用意しています。
まずは無料相談をご利用ください。
「相続登記の申請だけリーズナブルにやってもらいたい」
「相続登記に必要な手続きを全て任せたい」
など、お客様のご要望に応じて複数のプランをご用意しています。
相続登記サポートは2つのプランを用意
① まず何からはじめてよいかわからない ⇒ 無料相談をご利用ください。
※ 勝手に手続きを進めることはありません。納得いただいた上でご依頼いただけます。
② 相続登記の申請だけリーズナブルにやってほしい ⇒ 相続登記シンプルプラン：66,000円～(税込)
③ 不動産の名義変更に必要な手続きを全て任せたい ⇒ 相続登記フルプラン：154,000円～(税込)
各プランの詳細は以下をご覧ください。
相続登記サポートの費用
| 項目 | 相続登記 シンプルプラン |
相続登記 フルプラン |
|---|---|---|
| 無料相談 | 何度でも | 何度でも |
| 被相続人の出生から死亡までの戸籍収集 ※1 | × | 〇 |
| 相続人全員分の戸籍収集 ※1 | × | 〇 |
| 収集した戸籍のチェック業務 ※2 | 〇 | 〇 |
| 相続関係説明図（家系図）作成 | × | 〇 |
| 遺産分割協議書作成（1通） | × | 〇 |
| 評価証明書取得 | 〇 | 〇 |
| 相続登記申請（回収含む）※2、3、4、5 | 〇 | 〇 |
| 不動産登記事項証明書の取得 | 〇 | 〇 |
| 預貯金の名義変更 | × | × |
| パック特別料金（税込） | 66,000円～ | 154,000円～ |
※1 相続人が5名様以上の場合は、5名様以降1名様につき22,000円（税込）を加算させていただきます。
※1 連絡がとれない相続人がいる場合、1人につき55,000円（税込）を加算させていただきます。
※2 戸籍に不足がある場合、1通につき3,300円(税込)を頂戴致します。
※3 相続登記料金は、「不動産の個数（筆数）が3以上の場合」「複数の相続が発生している場合」には、追加料金をいただきます。
※4 不動産の評価額により、料金に変更が生ずる場合がございます。
※5 不動産が多数ある場合、不動産ごとに相続人が異なる場合は、申請件数が増えますので別途加算されます。
※6 当事務所の報酬とは別に登録免許税（固定資産評価額の0.4%）が必要になります。例えば、不動産の評価額が2,000万円の場合、国への税金として2,000万円×0.4%＝80,000円が別途掛かります。
※7 遺産分割協議書のみの作成ご依頼の場合の費用は、33,000円～(税込)になります。また、遺産分割協議書に不動産以外の内容を記載する場合は別途費用が発生します。
※遺産分割協議書に預貯金をプラスする場合、5口座以降は1口座あたり11,000円を加算させていただきます。
※遺産分割協議書に株式をプラスする場合、5銘柄以降1銘柄あたり11,000円を加算させていただきます。
※複数の財産を複数の相続人に分割する場合、2名以降1名につき55,000円を加算させていただきます。
※ 司法書士が被相続人名義の不動産をご依頼いただいた市町村にて調査いたします。
※ 特殊相続人加算：相続人が外国籍の場合、1人あたり165,000円(税込)加算させていただきます。
※ 特殊相続加算：数次相続・代襲相続、兄弟相続の場合は55,000円（税込）加算させていただきます。
不動産売却のサポートの費用
当事務所では「相続手続き」から「相続不動産」の売却までを一括してサポートしております。
亡くなられた方の不動産の相続登記（名義変更）から不動産売却までを相続人へ売却経費を差し引いた代金の分配（換価分割）までを一括してお任せしていただける業務です。
相続における遺産分割や相続登記手続き、不動産売却については当事務所へご相談ください。
| サポート | サポート料金 |
|---|---|
| 不動産売却サポート | 不動産売却代金 × 1.5％ |
※ 別途不動産会社から仲介手数料で売却査定額の1.5%の費用が発生します
※ 料金は残金決済時に頂戴しますので先にお支払いしていただく必要はありません
※ 上記報酬の他に、別途実費をいただきます
仙台の相続手続きは仙台相続なんでも相談室にお任せください！
遺産分割や相続登記など、複雑な相続手続きを仙台相続なんでも相談室が迅速・丁寧にサポート。
初回相談は無料、相続の相談件数が1,000以上の専門家があなたのお悩みを解決します。
お電話または簡単なフォームで、気軽にご相談ください。
お電話でのご相談：0120-000-535（平日9:00-19:00）
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この記事の執筆者
- 司法書士法人赤坂トラスト総合事務所 代表社員 市倉 伯緒
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保有資格 司法書士（登録番号 東京第3906号 簡裁代理権認定 第306029号）
（公財）東京都防災・建築まちづくりセンター まちづくり専門家
（公財）ＨＬＡ研究所 理事
東京都出身 平成15年司法書士試験合格経歴 広告代理店、大手通信会社を経て、平成16年から都内大手司法書士法人に10年間在籍。平成26年11月司法書士法人赤坂トラスト総合事務所 東京オフィス開業。各種不動産・会社・法人登記・信託・裁判手続に携わるほか、顧客のニーズに応じた様々な法務サービス及びコンサルティングを提供。
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